Индивидуальное строительство домов в странах СНГ получило свое развитие только в начале девяностых годов прошлого века. Конечно, оно существовало и раньше, например, наши дедушки своими руками построили одноэтажный деревянный дом общей площадью около шестидесяти квадратных метров по типовому проекту.
Это происходило не потому, что у них не было средств на более большое здание, а потому, что государство не позволяло строить больше.
В наше время, когда все возможно, ситуация кардинально изменилась. Деревянные частные дома любого размера, формы и этажности растут как грибы после дождя. Однако наблюдать за этой застройкой "без слез" невозможно. Как правило, архитекторы не принимают участия в этих проектах, и все эти арочные окна, зубчатые стены и башенки, умноженные на огромные размеры возводимых сооружений, часто приводят к печальным результатам.
Если вы задумали построить коттедж или дом, то первым вопросом, который возникает, будет: "С чего начать строительство дома?". Вот несколько рекомендаций, которые архитекторы дают всем застройщикам:
Без участия архитектора лучше не начинать проект. Проявлять личную смекалку в этом случае просто бессмысленно, если только у вас нет специального образования. Заказчик, строительная бригада и архитектор на этапе строительства дома должны мыслить и понимать друг друга одинаково. Найти того, кто будет понимать вас с полуслова, как заказчика, достаточно сложно. Но если вы найдете такую команду, то ваш проект ждет успех!
Опыт стран, в которых индивидуальная застройка развивалась эволюционным путем, показывает, что идеальное решение заключается в единении дома с природой. Ландшафт и удачно вписанный в окружающую природу дом имеют большое значение для человека, предпочитающего спокойную жизнь. Традиция окружать дом угрюмыми заборами остается в прошлом. Но если ваша душа все же "лежит" к установке заборов, то намного красивее и проще установить современный невысокий дачный забор, так как стоимость его установки достаточно приемлема.
В коттеджном строительстве нет строгих правил, поэтому можно воплотить в жизнь самые смелые пожелания заказчика, от конструктивизма до неоклассики. Очень часто в процессе работы архитектор делает настолько удачные стилистические решения, что они потом становятся основой городской архитектуры.
На стадии поиска композиционного решения архитектору важно учесть пожелания всех будущих жильцов и найти одну центральную идею, которая объединит весь дом и удовлетворит все стороны.
Понятно, что взаимодействие заказчика и архитектора - это непростой процесс, требующий взаимной "притирки".
Также следует помнить, что строительство дома по индивидуальному проекту, разработанному архитектурным бюро, обычно обходится дороже, чем по типовому проекту строительной организации.
Если вы стали счастливым обладателем участка под строительство жилого дома в пригороде, то в ближайшее время вы, вероятно, начнете строительство дома своей мечты. Чтобы не столкнуться с неприятными ситуациями, необходимо тщательно подготовиться к этому процессу.
Одна неприятная ситуация произошла с моими друзьями. Они построили дом в пригороде Москвы, на участке, которым владели уже 14 лет. Участок находился на улице, которая была наполовину застроена. До строительства они использовали участок в качестве огорода, границы которого были закреплены с одной стороны вбитыми колышками, а с другой - забором уже построенного дома.
Три года назад они начали строительство. И через год уже жили в полностью построенном доме. Забор был сделан из профнастила и кирпича и был капитальным.
Два месяца назад на их улице началось что-то ужасное. Началось строительство на первом участке, как раз по стороне, где жили мои друзья. Владельцы этого участка пригласили геодезистов, чтобы они зафиксировали границы их участка. Оказалось, что их земельный участок составлял 16 соток, а не 12, как у всех остальных. Вызванные геодезисты разбили границы колышками и два колышка установили на соседней территории. Задняя точка переместилась к соседям на 5 метров, а передняя - на 2 метра. И сейчас дошло до того, что половина улицы собирается передвинуть свой правый край на пару метров к соседям.
Я точно не знаю, чем закончится эта история, возможно, событий будет еще на пару статей. Но этой историей я хочу дать всем совет: с чего начать строительство дома - начать с вызова геодезистов. Геодезисты перенесут отметки с вашего государственного акта в "натуру", и, возможно, в дальнейшем вам не придется переносить ваш забор и другие постройки.
В любом случае, необходимо обратиться за помощью к профессионалам, а именно - к строительным компаниям, которые зарекомендовали себя с хорошей стороны!
