Строительство частного дома требует большое количество трудовых и финансовых затрат. Если у вас есть участок в собственности, следует заняться разработкой проекта дома и оформлением документов на строительство жилого помещения.
Если приобретаете участок с дальнейшей постройкой, то изучите инфраструктуру района, где присматриваете землю. Чтобы иметь в шаговой доступности: продуктовый магазин, школу, сад… Рельеф местности, грунт, возможности подключения коммуникаций, газификацию и прочие тонкости.
Принимая решение начать строительство, люди сталкиваются с тем, что не имеют достаточных знаний в оформлении необходимых документов.
Документы, необходимые для строительства жилого дома
- Разрешение на строительство объекта ИЖС.
Приобретая участок, вы должны оформить разрешение на индивидуальное жилищное строительство, без этого документа нежелательно приступать к постройке жилого дома. Это не распространяется на хозяйственные постройки, гаражи, сараи и прочие нежилые помещения. Разрешение обязательно потребуется при воде в эксплуатацию жилого помещения. Без разрешения нельзя подключить коммуникации, продать жилье, оформить в наследство и так далее.
Для получения разрешения нужно обратиться в Администрацию города или района, в зависимости от принадлежности участка, подав заявление на получение разрешения с прилагающимися документами: градостроительный план участка, документы, подтверждающие право собственности, паспорт владельца участка.
- Проект и паспорт частного дома.
Проект – это документ, в который включаются характеристики и данные, необходимые для возведения дома. В него входят схемы, коммуникации, чертежи, смета и паспорт проекта. Должен состоять из трех разделов: архитектурный, инженерный, конструктивный. Составление проекта лучше доверить специализированным фирмам.
Паспорт включает в себя:
- разрешение на строительство жилого помещения;
• документы, подтверждающие право собственности земли;
• выкопировка из генерального плана;
• проектирование дома;
• планы, чертежи помещения;
• способы подключения коммуникаций.
Строить самому или нанять строительную компанию. Что выбрать?
Когда все документы готовы можно приступить к строительству.
На данном этапе у вас уже должен быть проект вашего будущего дома. Внимательно изучите планировку, все ли включено: достаточное количество спальных комнат, гардеробная, санузлы, ванная комната, кухня или гостиная, кладовые и другие.
Если строить своими силами, можно допустить множество ошибок. Приобрести недорогие стройматериалы плохого качества, недостаточно утеплить дом, что повлечет за собой лишний расход газового потребления, а соответственно лишние коммунальные расходы, протекание крыши, слишком много или наоборот недостаточное количество света в доме и многие другие проблемы с которыми можно столкнуться при совершении неверных шагов в строительстве.
В связи с этим если бюджет позволяет, то лучше обратиться за помощью к профессионалам. На рынке услуг довольно много организаций, которые готовы взяться за работу, но к выбору стоит подойти ответственно. Важную роль играет выбор подрядной организации. Желательно заключить с ней договор по выполнению работ и стоимости каждого этапа работы, чтобы в дальнейшем избежать спорных ситуаций. В документе обязательным пунктом должна быть оговорена ответственность за невыполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств перед заказчиком. Можно запросить портфолио с выполненными работами.
Строительные компании помогут выбрать наиболее качественные материалы и укажут, где лучше и экономнее для вас их приобрести. Существует прямая связь, из каких материалов построен дом и его функционирование в дальнейшем.
В любом случает, что лучше решать Вам. Следует уесть, что при выполнении всех этих работ самостоятельно, вы потратите уйму времени, сил и нервов.
Строительство частных домов в Тамбове
