Процесс строительства дома может быть вызовом, приключением или настоящим кошмаром. Все зависит от того, какую стратегию строительства дома своей мечты вы примете и с какими подрядчиками решите сотрудничать.
Планирование строительства дома – с чего начать?
Во многих местах, рассказывая о стратегии строительства дома, можно прочитать, что реализация инвестиций начинается с плана. Хотя это кажется очевидным, инвесторы, решившие построить дом на одну семью самостоятельно, часто, кажется, забывают о важности планирования всех видов деятельности от А до Я. Поэтому из-за объема реализации планирование строительства дома очень важно и не должно быть упущено. План должен охватывать все мероприятия – от выбора и покупки участка, через метод финансирования следующих этапов инвестиций, до переезда в дом вашей мечты с садом.
Покупка участка и что дальше?
Земельного участка недостаточно для начала строительных работ – даже если у вас есть проект будущего дома. Прежде чем у вас появится возможность вбить пресловутую первую лопату в землю, необходимо получить разрешение на строительство. Формальности, связанные с получением положительного рассмотрения заявки на строительство, могут занять много времени, поэтому стоит включить в план строительства также время, необходимое для решения формальных вопросов.
На следующих этапах процесса строительства дома будет больше формальностей. Если не включить их в план строительства дома, быстро начнут появляться задержки, которые будут расстраивать и могут сказаться на качестве работ на отдельных этапах строительства объекта недвижимости.
Ваша стратегия строительства дома включает в себя выбор готового проекта или реализацию индивидуального проекта?
Готовые проекты позволяют сэкономить время и деньги. К сожалению, их выбор может повлечь за собой необходимость идти на компромисс. Некоторые конструкторские бюро предлагают возможность модификации готового проекта в соответствии с вашими индивидуальными потребностями и ожиданиями. Альтернативой готовому проекту является создание индивидуального проекта.
Индивидуальный проект, как правило, дороже, чем готовый проект. Однако его приготовление требует больше времени. Взамен мы получаем проект дома мечты, в котором все на месте, и мы не «спотыкаемся» ни о какой компромисс. Процесс, связанный с покупкой проекта, внесением исправлений или подготовкой его к заказу – еще одно из мероприятий на пути к строительству дома вашей мечты, реализация которого требует от нас времени.
Какую технологию строительства дома вы выберете?
Выбор технологии строительства дома – это вопрос, который нужно решать самостоятельно. Независимо от того, выберете ли вы традиционный кирпичный дом или дом, выполненный по каркасной технологии, это повлияет на:
инвестиционную стоимость,
сроки реализации проекта,
долговечность конструкции.
Распространено мнение, что дома, выполненные по традиционной технологии, намного долговечнее. Тем не менее, инвесторы, которые заботятся о скорости строительства дома, все охотнее останавливают свой выбор на скелетной технологии. Его выбор подкрепляется относительно невысокой стоимостью инвестиций.
На практике строительные и отделочные работы приближают вас к осуществлению вашей мечты – что является завершающим этапом строительства дома. Как правильно к нему подготовиться? Наладив сотрудничество с проверенной строительной компанией и командой, которая будет заниматься выполнением отделочных работ.
