Когда мы решаем построить дом на одну семью, возникает вопрос – строим ли мы гараж? Большинство семей имеют как минимум один автомобиль. Гараж является удобным решением по многим причинам, как для автомобиля, так и для водителя.
Есть ли смысл в гараже?
Гараж для вашего автомобиля рядом с вашим домом - это большое удобство. Автомобиль не будет подвержен погодным сюрпризам. Мы экономим время на мытье стекол, очистке автомобиля от снега, не будем переживать о возможных сильных ветрах, которые ломают ветки, а они могут ударить по нашему транспортному средству. Гараж также является дополнительным местом для хранения шин, инструментов и велосипедов. Конечно, такие инвестиции связаны с более высокими затратами и на этапе проектирования и строительства, и даже на этапе эксплуатации. Есть альтернатива в виде навеса для машины, однако он не защищает так сильно, как гараж со стенами и запирающимися дверями.
После того, как мы определились с гаражом, возникает еще один вопрос – отдельно стоящий или в теле дома на одну семью?
Гараж в доме
Гараж в теле дома – распространенное решение, используемое инвесторами. Это дает вам массу возможностей и повышает комфорт. Во-первых, когда мы выходим из машины, мы проходим через одну дверь и уже дома – тепло и сухо, независимо от погоды. Это оценит любой, кто жил в многоквартирном доме, искал место для парковки, и часто приходилось идти несколько десятков метров домой с продуктами или без них, зонтиком.
Гараж также можно использовать как террасу. Если его плоская крыша находится вровень с первым этажом частного дома, мы можем вставить балконное окно в одну из комнат и создать уютный уголок для проведения времени на свежем воздухе. При этом здание будет выглядеть массивнее, интереснее, современнее.
Выбирая проект дома с гаражом, мы часто задумываемся о стоимости. Конечно, за дом с гаражом мы заплатим больше, чем без. Тем не менее, многие клиенты со временем решают добавить гараж. Если мы сразу определимся с дизайном дома с гаражом, то через несколько лет заплатим меньше, чем отдельно за дизайн дома и дизайн гаража. Строительство гаража в теле дома также обходится дешевле за счет общей стены. Экономия еще больше за счет налога – в случае солидного гаража налог на имущество ниже, чем, если бы у нас был отдельно стоящий гараж. Неужели мы только экономим деньги? Нет! Кроме того, мы сэкономим место на участке. Добротный гараж занимает меньше места, чем гараж той же площади, но как отдельное здание.
Помимо преимуществ, всегда есть некоторые недостатки, которые, к счастью, можно устранить. Гараж в теле дома вызывает опасения по поводу кражи со взломом. Если вор пробрался в гараж, ему легче добраться до дома. Именно поэтому стоит вложиться в сигнализацию и прочную и противовзломную дверь. Все больше производителей дверей предлагают такое решение с замком для точки аварийного открывания и вешалками, чтобы дверь не поддевалась снизу.
Отдельный гараж
Выбирая отдельный гараж, надо помнить, что это дополнительная постройка. Согласно закону, отдельно стоящий гараж должен находиться на расстоянии не менее 100 футов от границы участка. 3 м, если стена, обращенная к границе, не имеет оконных и настенных проемов. В противном случае расстояние должно быть не менее 4 м.
Если отдельно стоящий гараж должен быть более 35 кв.м., нам необходимо подать заявку на получение дополнительного разрешения на строительство. Кроме того, мы несем более высокие налоговые издержки – плата за отдельно стоящий гараж выше, чем за отдельную хозяйственную постройку. Возможна ли экономия с отдельно стоящим гаражом? Да, конечно. Отдельно стоящий гараж не обязательно должен быть утеплен или может быть утеплен более тонким слоем, чем гараж в теле дома.
Если гараж не соединен проходом с домом, как в случае с солидными гаражами, вам придется пройти короткий путь. В солнечные дни это не проблема, а вот в дождливые или зимние дни – да. Легче простудиться, потому что мы не будем доставать зонтик или надевать куртку на эти несколько шагов. В конце концов, это близко. Именно во время таких ситуаций вы мерзнете, промокаете, и как следствие, появляется озноб и насморк.
С другой стороны, большим преимуществом отдельно стоящего гаража является меньший шум и отсутствие беспокойства о попадании выхлопных газов автомобиля внутрь дома, на что многие обращают внимание.
